Administración Rústica

Conservación y control de bienes inmuebles situados en el medio rural (fincas agrícolas, ganaderas, forestales o montes)

Administración Urbana

Engloba el conjunto de servicios profesionales orientados a la gestión, conservación y control de bienes inmuebles situados en entornos urbanos.

Gestión de Inmuebles

Conjunto de operaciones administrativas, técnicas, legales y financieras destinadas a optimizar el rendimiento y la conservación del patrimonio inmobiliario.

DETALLE DE OTROS SERVICIOS

RÚSTICA

  • 1. Estado de los Cultivos / Vegetación: Las parcelas objeto de administración presentan un desarrollo vegetativo acorde a la estación del año, habiéndose realizado los tratamientos fitosanitarios y labores de laboreo programadas.

  • 2. Infraestructuras y Accesos: Los caminos perimetrales, cerramientos y puntos de agua se encuentran bajo revisión periódica. Se han solventado incidencias menores derivadas de fenómenos meteorológicos recientes.

  • 3. Trámites Administrativos: Se mantiene el seguimiento actualizado de las declaraciones de PAC (Política Agrícola Común), catastros y obligaciones fiscales o autonómicas vinculadas a la titularidad rústica.

URBANA

  • 1. Mantenimiento y Servicios Generales: Se encuentran al corriente los contratos de mantenimiento preventivo de los elementos comunes esenciales ([ascensores, puertas automáticas, grupos de presión, limpieza, etc.]). Las incidencias notificadas han sido atendidas y resueltas por los gremios correspondientes.

  • 2. Situación Económica y Presupuestaria: La tesorería de la comunidad evoluciona conforme al presupuesto aprobado. El ratio de morosidad se sitúa en niveles controlados, habiéndose activado los protocolos de reclamación extrajudicial pertinentes.

  • 3. Inspecciones y Obras: Se realiza el seguimiento técnico de las normativas vigentes, incluyendo las revisiones periódicas obligatorias (ITE/IEE si procede) y la coordinación de las reparaciones extraordinarias aprobadas en Junta.

INMUEBLES

  • Gestión Comercial: Estrategias de posicionamiento en el mercado, fijación de precios óptimos según la oferta y la demanda, reportajes visuales y filtrado exhaustivo de candidatos para asegurar la solvencia del inquilino.

  • Gestión Administrativa y Jurídica: Redacción de contratos blindados y adaptados a la legislación vigente (como la Ley de Arrendamientos Urbanos), control de actualizaciones de renta (IPC u otros índices), depósito de fianzas en los organismos oficiales correspondientes y gestión de morosidad.

  • Gestión Financiera y Contabilidad: Emisión mensual de recibos, control de cobros y pagos, liquidaciones periódicas al propietario, y preparación de la documentación necesaria para obligaciones fiscales o tributarias.

  • Gestión de Mantenimiento Técnico: Supervisión del estado general de la propiedad, atención rápida a incidencias y averías, coordinación con gremios profesionales (fontanería, electricidad, albañilería) y planificación de reparaciones preventivas o correctivas.